マンション・集合住宅向けの植栽管理を提案。
植栽のお悩みをサポート！
施肥・樹木別剪定・病害虫駆除・除草対策・草刈・芝生の管理・伐根・伐採・枯れ木補植等の植栽に関するお悩みをサポ－ト！。
樹木や芝生の生成段階と病害虫の発生時期に応じた定期管理を致します。
また、管理費用を削減する改善書を提案。作業日報・工事写真・報告書など管理組合様へ書面にて提出致します。
植 栽 管 理 基 本 内 容
１．作業範囲 と 作業前告知掲示
● 敷地図面にエリアを記載して、定期作業毎の場所を告知掲示と作業日報に記載して住人様・管理組合様・管理会社様にお知らせ致します。
● 住人様・管理組合様・管理会社様・のご要望により、告知場所以外の作業を行う場合があります。
● 定期作業日の一週間前に告知掲示書類をお送り致します。
● 告知書類の掲示は、管理組合・管理会社・管理人様にお願いしております。（コスト削減のため）
● 郵送希望の場合は、別途料金が掛かります。
２．安 全 管 理
● 人通りが多い場所や通路など歩行者に配慮・注意して作業を行います。
● 必要に応じて車両の近くでは、シ－ト養生をして対応を致します。
● 薬散布をする場合にも、人通りに配慮し、２～３人体制で散布を致します。必要に応じて各戸にお声かけ致します。
３．報 告 書 の 提 出
● 報告書には、作業前には、工事予定書と告知掲示書（作業予定日の一週間前に提出）があり、作業完了後には、工事完了報告書・写真（作業完了後に提出）があります。
● 気付いた事・問題点で改善が必要な場合などは、管理組合様に改善提案書として提出致します。
● 契約状態によりますが、定期作業にお伺い致しますので、当社では、定期巡回料金は頂きません。
中長期計画 低コストでの維持管理と管理費削減 。
１．コスト 管理費削減
● 不要樹木の伐採・伐根計画。（翌年度から管理費が軽減されます。）
● 各エリアの優先順位の設定。（予算・状況に応じて１年～３年に１度でよい作業の計画。）
● 除草対策。（除草シ－トなどを活用し、除草管理費を軽減できます。）
● 自動・手動灌水の設置。（夏場の水遣り管理費の削減。）
● 管理組合・管理会社・当社と協力・連携された管理計画。
２．景観・環境維持
● 住人の皆様が癒される景観計画エントランス・通路などの美しく、気持ちの良い空間計画。
● 駐車スぺ－ス周りの景観環境維持計画。
● 除草対策。（除草シ－トなどを活用し、草の生えない景観計画。）
● 大規模修繕工事後の植栽改修計画。
３．危険・リスク予防
● 腐っている支柱の取り換え・結束の直し。
● 強風・台風時の倒木回避計画。（樹木支柱の点検・対策）
● 通行の妨げや防犯上良くない所の管理計画。
● 近隣からのクレ－ム回避。大きくなりすぎた樹木の剪定や落ち葉が飛ばない時期の剪定など
● 理事役員が変わるたびに意見が代わる事がよくあります理事役員が代わってもぶれないマンション全体で 中長期目標や管理スケジュールを共有する事が大切です。
今の植栽管理費用が高い。